已順利賀成交
房市高漲年輕人首購族買不起房，想買在市中心卻因為房價高漲卻步，想買在捷運但價格動輒千萬相對也不便宜，這次針對首購族發現了一個CP值超高的社區! 但這個社區也因為CP值高，4~5年釋出的戶數也不超過5戶，所以不是價格問題，而是數量非常稀少! 至於為什麼釋出量這麼少呢? 據我了解，
因為地理位置位於輔仁大學附近，現在有捷運加上輔大生活圈加持，附近的生活機能強到沒話說! 再加上公車、輔大捷運、丹鳳捷運都在附近，大大提升了交通的便利性!開車的話也有快速道路、高速公路等等，這些屬於外在的條件都已經這麼齊全了，更別說這棟社區是【雙拼華夏】一層兩戶戶數少，住戶單純，加上三房+車位總價不超過1千萬!! CP值自然破表! 這棟社區的本質其實還不錯，除了屋齡僅23年外，她附近周遭都有做一些綠化，巷道乾淨整潔，住戶數值都不會太差，房子基本都是兩面採光!(前後採光)，常看房子的都知道只要是前後採光，通風一定是最大的賣點~~~沒錯! 這棟房子規劃的好可以讓房子間間採光! 而且因為棟與棟之間的棟距都很寬廣!採光自然沒話說! 而這棟房子的公設比也相對的低~我自己看過這麼多房子，很多長輩都希望買的房子要有大空間!不希望有太多公設，那這間是非常好的選擇! 另外很多華廈型的房子都沒有管理員!但我們這個管理員除了24小時之外，管理費也非常合理便宜!! 但又不失管理的品質!! 年輕人、新婚首購!超適合! 僅此一戶錯過可惜!
【輔大生活家】
地址門牌: 新北市新莊區後港一路130巷
【社區周遭】
社區周邊有便利商店、餐飲店、五金行等..生活圈便利，但不至於吵鬧影響生活品質，附近也有後港、雙福、建安公園假日休憩的好去處。下新莊生活圈最熱鬧的區塊就是鴻金寶商圈，周圍大型連鎖店商家密集，整體商業圈成熟發展，成為完整自足的生活圈；鄰近的四維路段是商圈內的大型傳統市場，採買非常便利；下新莊的公園綠景密集度相當高，以後港一路、建安街一帶所見的公園就有五個，在新北市升格後，在區域撥款的部分有所調整，重新整修過後，安全性及造景上都有所提升。商圈交通也很便利，民安路上公車十條以上的公車路線，捷運交通以目前的新莊線之外，還有未來預計通車的桃園機場線、環狀線、新莊線延伸的萬大線及桃園棕線，未來至少有五條捷運將在新莊通車；在快速道路的部分素有三橫三縱之稱的國道一號、台一線、國道三號、64、65快速道路、新北環快等快速道路為新莊達到節省更多時間的交通，各點都說明了新莊未來的繁榮及便利，絕對是值得居住的地區！
【交通便利】
捷運系統：輔大站、丹鳳站
高速公路：國道1號、五楊高架、汐五高架
快速道路：台65線〈五股-土城〉、台一線高架系統及新北環快
公車路線：：首都客運802，99號及235號，約五分鐘會有一班
【明星熱門學區】
* 民安國小
民安國小是一所具有悠久歷史的學校，深耕語文閱讀教育，連續7年蟬聯新莊區語文賽團體總冠軍，建構藝文特色校本課程，也被指名為新北市五類七項體育重點學校，不論動態的學生活動或靜態的學業競試，老師與學生的表現，均有優異的績效。
* 福營國中
民國70年創校，100年度市府核定本校成立數理資優班，101學年獲市府「閱讀磐石獎特優」，本校為新北市體育重點學校，招收棒球、壘球、田徑、跆拳選手入校，每年都有佳績。
【休閒綠地】
* 後港公園
位置在建安街26巷4號旁，屬於一般的鄰里公園，公園設施有廣場、遊戲設施、健身器材等。
* 建安公園
佔地約六十坪，園區內劃分為養生步道區、長者運動區、兒童遊戲區、植栽觀賞區、草坪和中央廣場。
* 後港新公園
屬於自然生態景點的公園，公園設施有陽光草坡、兒童遊憩區、健身器材、室內溫水游泳池、觀星亭。喬木參天的公園，為水泥都市增建綠意紅花，也是大人、小孩聯繫感情的好去處。
【後港一路附近正在銷售的物件】
動輒千萬!! 還不一定有車位!!! 我們這間不用!! 免千萬! 三房電梯+車位!
【物件資料】
門牌地址: 新北市新莊區後港一路130巷27弄X號7樓
格局: 《三房兩廳一衛一陽台》+坡道機械車位+1F平面機車位
銷售總價: 《破盤價９９９萬》
總坪數:34.69坪
主建物:23.10坪
附屬建物:2.48坪
公設:3.42坪
公設比:9.86%
車位坪數:5.69坪(坡道機械)
車位尺寸: 高度170公分可停 長度4.7米
客廳看出去的景色~~~
大樓外觀~七層樓華廈~停車場電梯直達家門口
屬於靜巷內~不吵! 出巷口繁華街廓生活機能應有盡有
華廈旁邊有一個綠化步道~~不用大老遠跑去公園散步~溜狗狗也很方便喔!
客廳部分~~稍微大了點~~採光超明亮!
餐廳+客廳，餐廳其實滿大，不過通常小家庭都會省略餐廳部分與客廳做結合! 增加一些置物空間! 或者可以再多做一套衛浴
後陽台部分~採光很好! 唯一小缺點是使用桶裝瓦斯，但因為我們是電梯華廈，其實差別不大，只是要定期叫瓦斯，但若是改用電磁爐也可以克服這個小缺點
廚房明亮~一樣有採光!! 而且跟客廳是有隔間隔開的，有別於現在很多家裡為了把空間趕做出來設計開放式廚房!
對於有再煮菜的媽媽們，像這種傳統廚房~其實優點比開放式廚房來的好用! 而且廚房超大!
這個房間算是小孩房，也是三間房間中最小的一間! 但其實室內並不小喔!! 採光是延續揚台的採光!
客廳一角特寫~~~
入門口後餐廳與廚房，房間的空間~~動線其實規劃的很好! 進來後稍為裝飾點綴一下即可，
這間臥室比剛剛那間大一些，採光很好! 這間房子的房間通通都有採光!! 格局方正!
主臥室的房間!空間跟採光真的沒話說! 讚!
客廳看出去的景色~~靜巷不吵! 開了窗馬上對流!
這是一樓的機車停車位，上面都有編號~固定車位喔!
這是社區的坡道~~寬敞! 而且不會很斜，若客戶車子有降低盤還不致於會卡到
車位尺寸: 高度170公分可停 長度4.7米
這是電梯與梯間! 連梯間都有小窗戶! 而且採光還不錯呢!
我們的坡道~機械車位~
因為我們是7樓的7樓! 頂樓! 一般很多人不選頂樓原因是因為熱! 通常都不會在加蓋上鐵皮! 但這戶有! 所以頂樓也不會很熱! 鐵皮才剛更換過都是新的!! 隔熱效果真的非常棒!
【物件特色】
低總價三房+車位
靜巷不吵~生活機能佳
附近多數生態綠化公園
近捷運、百線公車、快速道路交通方便
格局方正~採光好! 動線好規劃!
輔大生活圈~地段好
結論:
這間房子看完後確實非常適合自用、置產的朋友們，現在市面上很少有低總價華廈還要有車位的，另外雙拼華廈的特點就是一層僅兩戶住家! 非常單純，且管理員24小時管理! 收發信件都比較不會錯過，我從信義區開車過去約20~25分鐘左右! 就地點來說還不算遠! 而且捷運站也在附近! 如果太靠近輔大那邊感覺又太商業化，但剛好5~10分鐘的路程我覺得是非常便利! 而且下新莊這幾年積極的在蛻變! 進化! 現在附近綠化過的公園真的非常多! 比起新莊棒球場那邊，我認為這邊更有可看性! 房價狀態還屬於低基期! 對於一般消費者還不會說完全高攀不上! 小家庭真的是非常首選! 這附近很少有一千萬以內還有車位的房子，又要有這種屋況條件的根本是稀有! 所以看到這間的朋友千萬不要錯過! 真的是稀有產品!
『有巢氏房屋台北光復加盟店』
地址:台北市信義區光復南路463之1號
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職位:副理
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【105年度達叔獲獎紀錄】
３月業績《冠軍》
４月業績《冠軍》
４月群巢業績總排名《第二名》
６月業績《第二名》
７月榮獲績優經紀人
１１月績優經紀人
下半年度績優經紀人
第一季有巢氏業績《冠軍》
有巢氏上半年度業績《冠軍》
單月破百萬經紀人
群朝北特區有巢氏第二季《第二名》
個人年度總業績排名第三名
群巢北特區年度總排名第七名
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