一起來當天龍人｜陳廷達｜中信夢想家-房仲部落

跟著seafood不用工作就可以年收百萬!! 上個月新聞才再說，銀行款項還有十兆沒放出去，這代表台灣有錢的人多，但多數人找不到適合投資置產的工具，再怎麼說中國人的觀念有土思有財才王道，

買房子的好處在於可以抗通膨保值性高，看的到摸的到用的到! 未來還有機會都更改建等利多，但現在景氣不好買甚麼房子好呢? 現在年輕人了不起幾百萬在身上，要如何買到上千萬的房子呢? 或者你想跟seafood一樣當個開心的包租公，勞斯萊斯不是夢，房子有人幫你顧，貸款有人幫你繳，還每個月幫自己增加被動式收入呢? 一般來說普通的收租套房從4%投報率~6%不等，為什麼要抓到4~6%呢? 如果以房貸利息來看，現在正常條件下是2%以內，剩下的除了當作本金攤還，多的就是直接進自己的口袋跟seafood的口袋 (誤) 讓seafood來介紹一下這間CP值超高的投報率7%的物件!! seafood要開示了請準備筆記

吸金大法 (一)

投報率的計算方式

年收租/買賣總價=投報率! ←正常保守的投報率計算，不貸款的情況下

也可以用另外一種算法，這是有貸款的情況下~年收租扣除年繳息總額/本身拿出來的"自備款"=投報率    

吸金位置(二)

地址:新北市中和區南山路298巷3弄3-4號(已售出)

檢視較大的地圖

吸金心法(三)

物件總價：1380萬(已售出)
總坪：27.88坪

格局：8房 / 2廳 / 6.0衛
5F 4間套房 6F 2間 2房一廳

每月收租高投報 
5樓每月收租48730元 
6樓每月收租 36000元
總共收租84730元 
一年收租可達101.6萬 

十年後你也可以跟seafood一樣開勞斯萊斯~感恩seafood~讚嘆seafood~

去哪生一個會幫你賺錢的房子 別懷疑就是這一間 只要把定存一部份投資這間 保證您輕輕鬆鬆賺錢 

若您定存500萬 
銀行1%每月利息4166元(定存利息)

我們房子若貸款800萬 
以20年貸款利率 1.8% 
每月本利還款39717元

每月收益 84730 – 本息攤還39717=45013元
改變想法，每月還有多45013元可以花用 
20年後不用繳房貸 
每月可領84730元 
不用擔心軍公教被砍終身俸 自己替自己加薪 心動不如馬上行動 
跟seafood一起開勞斯萊斯~

seafood還是要強調一下這間房子的優點

免整理! 百萬裝潢~門禁管制保全系統都非常齊全! 

超高投報率 開價就是7% 頂急物業管理(不需要自己跑，手續費為每月總租金10%，也可自行管理)

地點佳! 南勢角捷運站500公尺~~

詳情請洽： 陳廷達 0917934327

六樓兩房的室內照

六樓兩房的室內照

格局圖~~~

套房室內一角

陳廷達 0917-934-327 

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《廷達１０５年度個人獲獎紀錄》

３月業績《冠軍》

４月業績《冠軍》

４月群巢業績總排名《第二名》

６月業績《第二名》

７月榮獲績優經紀人

１１月績優經紀人

下半年度績優經紀人

第一季有巢氏業績《冠軍》

有巢氏上半年度業績《冠軍》

單月破百萬經紀人

群朝北特區有巢氏第二季《第二名》

個人年度總業績排名第三名

群巢北特區年度總排名第七名