這裡是人文薈萃的好地方，近芝山捷運站，過橋就到士林站官邸附近，生活機能超便利，附近有芝山岩每天早上很多登山客都會來訪，沿著至誠路走還可以接到「陽明山」仰德大道，這個地點不像正市中心的感覺，環境清幽蟲鳴鳥叫，但卻離塵不離城，生活機能很方便！附近幾所學校都是熱門學區，此區塊以往釋出案量不大，尤其像這樣一層ㄧ戶的房子更少。
地點位於台北市士林區至誠路二段21巷8號
門口一進去就有兩道門禁，一道在外面，我想應該是防止人家亂按電鈴之類，他的電鈴設計是在進去後第二道門禁，在梯間部分維護的很乾淨，旁邊還有垃圾分類，也有無障礙跟防跌倒止滑的設計，我個人覺得滿貼心的，這間房子的特色在於它是電梯華夏6樓蓋的，一層ㄧ戶，以往這種房子屋齡都會偏老，約落在30-40年才會蓋這種房子，但我們這間屋齡僅17年，屋齡不算老，而且土地有12坪，未來若談都更可是非常有利的籌碼，而他的基地不大，所以整棟只有6戶！沒錯！就只有六戶！他的基地是獨立的沒有與隔壁連棟，所以才可以做到三面採光，其實在我們的梯間還有一面採光，若硬要算的話，就是四面採光！
而一層一戶的優勢就是不用看鄰居臉色，你自己的梯間要怎麼用隨便你！這是只有豪宅才有的規格啊⋯⋯以這個總價的房子來說是不是CP值超高？ 另外說說他的車位，其實附近的位置並不難找，我去現場拍照隨便都4-6個位置空在那邊，因為環境屬於住宅區，比較沒這麼商業化，車位自然就會比較多，早期附近的住戶都是非富即貴，我們基地不大所以採用升降機械車位，位於b1車位放眼望去這已經是所有住戶的車了⋯其實這樣的建案並不常見，很多建商為了圖利應該要設計更多車位，或一層2戶，但這棟的建商算品質跟需求都有兼備，是有良心的建商。
基本資料
售價:3280萬 含車位200萬
隔局:3房2聽2衛1陽台
權狀坪數:44.42坪
主建物25.66坪
附屬建物2.79坪
共有部分13.62坪 公設比30%
車位坪數:2.35坪
客廳入門後，前陽台外推室內空間棟距顯得更大，更實用! 採用大面窗將採光納進客聽
主臥室房間，空間大小剛好，還有一套衛浴
唯一可惜的地方 主臥室的衛浴 沒有對外窗! 但不知道有沒有辦法偷偷打...呵呵
主臥室空間
客廳
臥房這間臥房是看防火巷，但這個防火巷的棟距非常寬敞 不像一般擁擠得防火巷
從廚房看出去，餐廳部分有做一道屏風，做裡外區隔
後陽台 採光優! 通風好! 空間也夠用!
廚房不是做開放式得，比較符合大多數家庭使用! 空間與棟線都已經規劃好，不用花錢在整理
小間臥室這間比較稍微小一點，比較適合當坐小孩房或者書房，雙人床放下去剛剛好
天然瓦斯~後陽台 窗台也外推
這間臥室屬於標準房，間間都有採光!
客聽眺望山景! 無遮蔽! 採光強
從窗戶外看出去的景色，街道寧靜 乾淨 舒適!
這這間房子CP值高，豪宅的規隔，平凡的價格，真的決得不貴，以房子本身一層一戶整棟只有六戶這點來說，市場上根本少之又少，可惜是車位部分是機械車位，若是太大台的休旅車可能要另外找位子
不過好處是這附近位置很多不難找，這間的屋況也不用花太多錢整理，該有的設備，裝潢都有基本的，若還能撥點預算來整理那就錦上添花了! 真心推薦可以來參考看看! 屋主誠意出售! 出價就來談!!
附上內政部實價登錄行情
這附近大多都是公寓或透天成交，104年以來一直到現在都沒有華廈的成交紀錄，也很少華廈釋出! 由此可見! 這種案子是非常稀有 難得釋出! 把握良機! 出價就來試試看吧!
『有巢氏房屋台北光復加盟店』
地址:台北市信義區光復南路463之1號
資歷:4年
職位:副理
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【105年度達叔獲獎紀錄】
３月業績《冠軍》
４月業績《冠軍》
４月群巢業績總排名《第二名》
６月業績《第二名》
７月榮獲績優經紀人
１１月績優經紀人
下半年度績優經紀人
第一季有巢氏業績《冠軍》
有巢氏上半年度業績《冠軍》
單月破百萬經紀人
群朝北特區有巢氏第二季《第二名》
個人年度總業績排名第三名
群巢北特區年度總排名第七名
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