一起來當天龍人｜陳廷達｜中信夢想家-房仲部落

年輕人該如何入手第一間房子? 如何選擇? 

重點要年輕人買的起!  地段好! 總價低! 

挑房子最重要的，您只要記得一件事! 

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最近發現一個置產新地標位於內湖與松山交接處~新明路上的『南京金鑽』，走路到松山捷運站15分鐘，旁邊就是熱門景點彩虹橋河濱公園、饒河夜市，斜對面就是內湖五期，過去一點點就是大賣場(好事多、家樂福、大潤發....等等)，入口就可以上高速公路，環東大道，基隆路高架，過了成美橋就是信義區、南港區，地點真的不錯!

 

交通便捷

位於新明路298巷、成美橋旁，基地位於後方新明路312巷內，原為幼稚園，基地對面為國小預定地，目前為鐵皮屋「本區被政府列為重點都更區域，且相較內湖5期重劃區建案開價動輒每坪60、70萬元，本案享有相同的機能，單價相對便宜，具發展潛力。」 

內湖五期範圍示意圖

下圖為南京金鑽的基地地籍圖，臨六米巷，但目前有違建戶占用道路用地，所以目前不能通行，只能從旁邊巷子出入。

南京金鑽的基地分區是『住宅用地』，在我們的正對面目前都是違章的鐵皮，未來政府規劃是學校預定地! 以後就會成為學校第一排!

斜對面的『工業用地』有個非常有名的建案叫 『MIHO水秀』

工業用地的缺點:貸款成數約7成，以及貸款金額比住宅區的低

目前591上相關美秀的物件，單價6字頭上下，總價隨便都是1000~2000萬起跳

私房浪漫景點~彩虹橋 (距離建案步行15分鐘內)

除了白天風景好之外~夜景真的非常美! 走過橋就到捷運站~以及饒河夜市!

上班時散步輕盈吸收陽光大自然的空氣與蟲鳴鳥叫的健康大道一整天充滿活力!

下班時散步經過饒河夜市買杯飲料邊走回家，充滿浪漫情調悠哉的美景，放鬆一整天的辛勞

假日全家大小帶著在旁邊的河濱公園騎腳踏車、慢跑、遛狗~非常舒適!

過橋後就是台灣十大夜市~~~饒河夜市!!吃喝玩樂通通有!!

連好萊屋巨星"羅根"都來此一遊!!可見魅力非同小可!

南京金鑽往北走~~即到大潤發、好事多、家樂福! 生活機能樣樣有!!離塵不離城!

 

該案規劃12~31坪，雖然為小坪數產品，但規劃雙併格局，相當少見，總戶數僅35戶，基地2面臨路，面前為6米計劃道路，尚未開通，1樓規劃5戶住家，車位僅21個，住家面寬約7.8米，客廳面寬約3.6米。 

 

 

 

 

 

 

基地面積：223坪
格局：1~2房
單層樓高：1~5樓3米、6樓至屋凸最高5.3米
屋齡2年~
建材配備：門禁管制採智慧型感應式讀卡辨識系統；衛浴配備溫控花灑淋浴柱、5合1暖房乾燥機；廚房採用抗菌人造石檯面，搭配EVERPUPE淨水器、嵌入式玻璃面板雙口瓦斯爐 

梯間與電梯間~~~~乾淨明亮!

門禁磁扣感應管制進出~

目前正在市場銷售案件

屋主急售!錯過可惜!  

稀有金鑽『邊間』景觀兩房       
類型：華廈                  
總價：1688.00萬
總坪：31.22坪
地坪：7.28坪
格局：2房 / 2廳 / 1.0衛

看出去的景觀~~正面國小預定地

 

客廳採用大面落地窗採光好!! 屋況佳免整理!

 

廚房一樣有對外窗~~~~

後陽台~採用天然瓦斯

廁所有窗通風有採光!! 

客廳一角

格局圖

"獨家"小資稀有露臺景觀戶   
類型：華廈                  
總價：888.00萬
總坪：15.56坪
地坪：2.64坪

特色:6樓屋凸高度最高至5.3米，使用坪效高!可規劃一房一廳一衛

 

 

 

格局圖

『買賣找廷達，萬事皆可達』

南京金鑽達人~市場案件最齊全~

成交最多戶~~請指名陳廷達~

如果您想知道更多資訊歡迎留言或+LINE詢問~

 

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