【天爵】
積穗傳統生活圈機能自給自足，相當方便，且房價相對便宜，近環球購物中心和新板特區，騎車到捷運江子翠站約8分鐘，這裡生活條件不錯，只要買對小環境，CP值相當高，價格保值性都不錯。
基地位置:新北市中和區民安街
公開銷售:2015年03月
交屋時間:2017年03月
基地面積:518.00坪
總戶數:98戶
樓層規劃:地上22層/地下4層
格局:2-4房
屬性:電梯大樓
坪數:24.-45坪
臨路:15米、面寬30米
學區:積穗國小、積穗國中
基地土地面積:518坪
公設比:33%
公共設施
接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、健身房、果嶺區、水悅流瀑、圖書室、專屬垃圾分類處理空間
車位:平面式57個、機械式40個
建設公司:百欣建設富春建設
建築特色:
黃金級綠建築
中空樓板/結構強化六級制震
5+5 LOE-W玻璃/隔音氣密窗
ONE TOUCH 電燈迴路
ATS不斷電系統迴路
Daelim全能智慧馬桶/Rinnai廚具設備
E 化門禁系統 10”觸碰面板 /電子密碼鎖
【天爵】擁有大新板生活圈，高速交通融合工作、居住、遊藝、休憩、大遠百採購時尚、誠品生活梳妝打扮、電影院，出門擁抱大自然森態，美好的都會生活一屋全享，豪宅禮遇輕鬆入手!
非買不可的二十理由
1.萬坪大公園第一排地標
2.市中心稀有景觀大無限
3.出門登山步道建商隨享
4.籃球場田徑場下班運動
5.近自然生態公園森呼吸
6.皇家音樂家雕朔前庭
7.第二門廳五星級迎賓
8.黃金級綠建築愛地球
9.社區玄關悠遊一卡通
10.菁英格局享大戶風範
11.甲級營造施工品質優
12.空中花園景觀健身房
13.中空樓板豪宅級靜音
14.結構強化抗六級地震
15.新北警政園區治安佳
16.國防管理學院督更願景
17.國小國中高中完全學區
18.社區專屬接駁車超方便
19.三鐵共構新板百貨時尚
20.北二高一快捷運萬大線
積穗生活圈 機能成熟 房價親民
新北市中和積穗生活圈為發展起源早的傳統區域，有小型夜市、傳統市場、超市、連鎖商家，生活機能相當完整，雖無捷運行經，但公車路網相當多元，並鄰近台64線與國道3號。目前中古公寓每坪28萬元起，價格相對親民，新推建案開價則上看5字頭。
積穗生活圈有員山路、新生街、中正路等主要幹道，以員山路、民樂路交叉口為中心，北至中山路二段，南到連城路，為中和早期傳統發展區，信義房屋中和積穗店經理林根弘表示，積穗生活圈有積穗國小和積穗國中學區，並有民安街廟口夜市，以及民樂路的全聯超市、85度C等連鎖店家，新生街則有早市，是相當完整的傳統生活圈。
無捷運行經 公車網絡密集
雖然積穗目前無捷運行經，不過因發展起源早，有密集的公車路網，可以快速連結各生活圈與捷運站，大眾交通運輸頗為便捷，林根弘說，未來周邊有捷運環狀線以及萬大樹林線規劃，路程約10分鐘，距離生活圈不算遠，交通機能可更完整。
林根弘說，積穗是捷運第2至第3圈生活圈，但機能相當豐富，房價也相對便宜，目前公寓主力成交總價700~900萬元，27坪以上每坪28~30萬元，27坪以下才有機會破3字頭，至於大樓屋齡約15~20年，每坪36~40萬元，在雙北市價格算親民。
中古屋房價平實 新案規劃完善
知名中古社區部分，林根弘指出，位中正路的「花園廣場」以低公設比、大中庭社區聞名，每坪36~40萬元，主力2~3房產品總價約900~1300萬元，「經典歐洲」樓下就是全聯、郵局，釋出轉手多，每坪36~40萬元，位在隔壁的「麗寶水花園」屋齡新穎，強調建商品牌，每坪40~45萬元。
目前積穗生活圈內只有「植木賞」、「天爵」2個新推建案，「植木賞」規劃15~28坪，每坪開價56萬元起，接待中心位民樂路36號，基地在積穗國中旁，規劃1~2+1房，共47戶住家，訴求產品單純的靜巷住宅，現場銷售人員表示，「植木賞」為得過金石獎的新北市建商國鉅機構、景程建設規劃，目前1房完銷，已售9成，主推2~2+1房，主力戶別皆戶戶邊間，3面採光，廣告戶主打總價1288萬元起買2+1房含車位。
「天爵」接待中心就在積穗國中對面，基地位民安街97號，規劃地上21樓在地最高建築，共98戶住家，每戶設計24~45坪、2~3房，每坪開價56~66萬元，為黃金級綠建築標章候選，有中空樓板、結構強化6級制震設計，配備One Touch節能情境燈光觸控，已在今年4月動工，預計明年年底取得使用執照，目前推出3房廣告戶總價1788萬元起。「天爵」現場銷售人員表示，積穗區有國防管理學院舊院區都更計劃，結合周邊綠帶成為休閒空間，並打通路段讓交通更加便利，是在地一大利多。
目前市場上沒有天爵的案子正在出售!! 但廷達【獨家專任約】口袋物件三間! 一次把最好的都給各位!
目前銷售案件分別為 A1棟18樓大坪數 、A3棟21樓+22樓(樓中樓格局+大露臺) 、A6棟21樓+22樓(樓中樓格局+大露臺)
PS.兩戶21的可以一起購買，因為容積退縮所以露臺是緊鄰的，若一起購買可以打通格局增加使用坪效。
以上三戶全部都搭配坡道平面車位，車位無獨立產權，一律公設內含!
A1棟18樓+車位 權狀坪數43.05坪
售價2988萬+車位300萬
A3棟21樓+22樓+露臺+車位共 38.69坪
售價2850 含坡道平面車位300萬
A6棟21樓+22樓+露臺+車位共 38.41坪
售價2850 含坡道平面車位300萬
聲明:實際權狀坪數依地政機關登記為主。
附上建商的廣告文宣
『有巢氏房屋台北光復加盟店』
地址:台北市信義區光復南路463之1號
資歷:4年
職位:副理
Line: abc60362
微信:abc60362
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【105年度達叔獲獎紀錄】
３月業績《冠軍》
４月業績《冠軍》
４月群巢業績總排名《第二名》
６月業績《第二名》
７月榮獲績優經紀人
１１月績優經紀人
下半年度績優經紀人
第一季有巢氏業績《冠軍》
有巢氏上半年度業績《冠軍》
單月破百萬經紀人
群朝北特區有巢氏第二季《第二名》
個人年度總業績排名第三名
群巢北特區年度總排名第七名
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