圖片提供 心星、韋琪、鄭傑森、雪媚妹、Vivian、Jhih-wie Wie 欣攝影製當紅通通的太陽揮別了大地，天空披掛起藍黑色的簾，在這個春末轉初夏晚風徐徐的季節，「火金姑」一閃一閃的現身全台各地，瞬間點亮了平凡無奇的地衣以及旅人心中興奮的情緒。全世界總共有2000多種的螢火蟲，台灣已發現60多種，最常見的有黃緣螢(黃光)、黑翅螢(黃綠光)、端黑螢(橙黃光)，以及台灣特有種並且不會閃爍的台灣窗螢(綠光，台灣體型最大的是台灣山窗螢，且在秋季才現身)。在台灣見到的螢光，大多數是由幼蟲或雄蟲所發出的，少部分如黑翅螢雌蟲有一節的發光器(並且頻率會改變)，約莫從晚間6點多開始，最晚到夜間11點半之後便不再發光，所以並非如坊間流傳僅僅只有不到一小時的發光時間，但光亮最大期確實會發生在7點前後半小時左右。
這麼美的「火金姑」，名稱的背後隱藏一段淒美的民間故事...姐姐金姑為了找尋迷失在夜色樹林裡的妹妹金珍，祈求老天能賜予一盞燈好找回妹妹，卻不甚跌落池塘裡而往生，在那之後每年到了這個季節，就會在樹林間發現無數閃亮的小燈籠飛繞，人們相信金姑善良的心，沾著淚水照亮了夜，於是稱之為「火金姑」。(可前往觀賞動畫故事
http://edu.ocac.gov.tw/biweekly/490/d2.htm)
這麼美麗動人的主題，攝影人又怎能錯過？追完了春季繽紛綻放的花朵後，入夏的首發便是追逐「火金姑」的身影啦~~那麼，你知道全台灣有那些地方可以觀賞螢火蟲嗎？你知道那些地方是拍攝螢火蟲的好地點嗎？欣攝影為了讓攝友們可以盡情感受這浪漫的氛圍，特地搜遍全台賞螢的絕佳地點，並重新編排，細心的分出精選10大熱門拍攝景點，實事求是仔細標註每一個地點的正確GPS來分享給大家，就是希望能讓更多喜愛螢火蟲的朋友們，都可以一起感受這大地所帶來的浪漫氛圍。
※備註：資料蒐集來源自網路及編輯群實拍經驗，若有更新或需修改之處，歡迎提供意見及建議。另有部分遊樂園或民間營業觀賞地點可能已歇業，是否前往請自行斟酌與注意安全。
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一張圖秒懂~就差一步選擇放棄，無論是前面做了再多的努力都是白費，當您想放棄時，莫忘初衷，很多時候因為一些挫折或看不到立即的成效感到恐懼，往往替自己找藉口逃避，但若你把這份力量用在前進的道路上，不要一昧追求結果，享受這一切的過程，沒有辛苦過怎麼知道成功的甘甜，現在的社會與以往的社會不同，以前努力就看的到成果，現在的人努力之外還要加上一點點的運氣，但成功的捷徑還是要回歸根本，就是【不要輕言放棄】，看看上面的兩個人，上面綠色衣服的年輕人充滿活力幹勁!拼命衝拼命挖! 想要就要得到!，而下面的人也經歷過這段熱血的過程，只不過也許看不到成效，也許遇到挫折，也許....總之就是想太多了! 旁觀者清，用我們的角度來看，其實就差一步! 有沒有想過這跟我們的生活非常貼近，當我們在追求一樣東西時，除了熱忱之外，還要有一顆持之以恆的心，相信大家都懂! 但我們卻常常忘記! 祝大家都能追求到理想中的鑽石~記得! 【不要輕言放棄】
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［記者林筑涵／台北報導］台電位於台北市光復南北路及八德路三、四段路口下方洞道工程，上週六開始出現滲沙、滲水情形，由於目前仍未排除狀況，因此今下午決議再擴大交管範圍至八德路4段與東寧路口。台電表示，目前已要求承包商增加灌漿機組，加上請北水處灌水穩定地質。
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我們永遠擔心自己做得不夠好、在乎別人對自己的評價、害怕失控的變化球不知道會從哪裡冒出來、本季業績才達成，又開始焦慮下一季的空白。
在職場上，面對長官的要求、部屬的表現、自我的檢核，各種壓力從四面八方湧來。除了心理上的焦躁不安；生理上也胃痛、頭疼，內外煎熬地像是無止盡的迴圈，看不見逃脫的出口。
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最近鬧得沸沸揚揚的議題，【公共設施保留地】以我個人觀點來看，這些地主真的是冤大頭，當初可能一塊好好的地，莫名其妙被政府規劃成道路用地等設施，開放給大家無償使用就算了，政府居然在私有土地上設置停車格收取費用，地主卻連坑都不能坑一聲，也沒拿到任何實質的回饋，或租金，地主已經夠可憐了，現在政府又要分一杯羹，搞個容積銀行，而且當初政府沒有能力解決問題，才開放給民間企業做容積移轉，初衷就是因為藉由民間的力量來收購整合，但現在政府的角度認為會圖利建商?不懂..建商幫政府收地，還要被政府汙名化，政府用的容積銀行收的價格比建商跟地主收的還低，賣給建商比之前跟地主收的還高，那建商蓋房子的成本增加這樣對民眾來說有比較好嗎? 而且已經雙軌實施三年，稅收呢?總共才收6億...重點這6億到底要做甚麼?政府也沒有規劃， 我覺得這是很嚴重的問題! 應該被正視! 以前的老地主明明都是同一塊地結果鄰居變建地，他卻變道路用地，這樣的差別待遇合理嗎?
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1.不做沒必要的解釋多說多錯，不需強辯，不要替自己找藉口! 錯就錯，勇敢面對自己的錯誤!
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記者林敬殷／台北報導
行政院長林全昨天並未親上火線，向外界溝通推動前瞻基礎建設計畫，但針對社會上對環保、土地徵收、財政紀律等各方面顧慮，林全在行政院會中強調，他本人一再保證，政府一定會遵守法律規範，絕不會債留子孫，各計畫如果沒有通過環評，也絕不會進行，「更重要的是，絕對不會有大量迫遷和徵地的情形」。 行政院長林全昨天並未親上火線，向外界溝通推動前瞻基礎建設計畫。（聯合報系資料照）
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房市買氣延續 3 月熱度，永慶房產集團研展中心統計，至 4 月 25 日的資料顯示，以該集團全台門市交易而言，與 3 月同期相較，全台交易量續揚，以台北市增加 13% 最顯著。
永慶統計，截至 本月 25 日止，4 月的全台交易量與 3 月相比量成長 8%。其中除台北市增加 13% 之外，新北市增加 9%，桃園交易量成長 5%，新竹縣市量增 12%、台中市成長 10%，台南市微幅增加 1%，高雄市則成長 3%。
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好房網廣編報導 說到投資！人稱「股神」的華倫巴菲特（Warren Buffett），功力堪稱一流，其實他對於買房也有一套自己的心得：他認為買房是一場「不會輸」的單向賭博。至於買房的模式，他說與其用現金倒不如申請房貸。尤其台灣的爸爸媽媽如果幫子女用現金買房，一棟2000萬的房子，恐怕還得額外支出五百多萬台幣，可說是得不償失。 巴菲特在接受美國財經媒體「CNBC」訪問時談到，他對買屋的看法是，與其用現金一次付清，倒不如申請房貸，將貸款和資金挪作其他投資使用。 其實巴菲特的邏輯很簡單，運用在低利率時代，一點也不會突兀，就算美國利率升至2%，貸款買房仍然可以還清貸款，是一場「不會輸」的單向賭博。 不過，同樣是買房子，幫子女「用現金買房」這個行為，恐怕就是個〝悲劇〞。中國信託利用簡單的圖示說明，一旦用現金買房，富爸爸富媽媽就會變成「負」爸媽，不光是贈與稅得多負擔上百萬，你的子女可能還得繳納多達幾百萬的所得稅。
向銀行貸款，金融專家強調除了考量利息在可負擔的範圍，不妨進一步參考配合銀行的房貸選項或是財務建議與資產配置，除了繳房貸讓房子變為自己的資產，更可以將房子當作金融商品，除了更快繳清房貸之餘，若能創造更多財富的機會也是不錯的選擇。 懂得理財的人，買房後除了努力降低負債外，還會將房屋增值部位再融資，運用槓桿快速累積資產。開年以來股市正熱，指數接近萬點，投資股東如果獲利超過房屋融資利率，就能賺取利差，累積更多財富，也不會因為每月繳房貸，而錯失了投資的好時機。 當然，投資一定有風險，融資後務必做好資產配置，謹記「不要將雞蛋放在同一個籃子裡」、資產配置多樣化外，找一位值得信賴的專家為你打造量身訂做的投資組合、實現收益與風險的平衡。
原文網址: 現金買屋不如貸款 幫子女買等於多付5百萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/150789160340.html
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蔡惠芳／台北報導
史上最大一波「交屋潮」即將來臨。根據統計，2013～15年的3年間，全台住宅建造執照平均1年核發戶數都衝上10.6萬～13.3萬戶之譜，估計2017～2018年將邁向完工的高峰，每年完工並取得使照戶數，將突破10萬戶大關、甚至挑戰12萬戶的高峰，市場憂心，有些建商「降價衝量」趨勢難免，2018年降價潮將會更明顯，房價可能降更大。 史上最大交屋潮將至，房價降定了
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，根據內政部大數據分析，2013～2015年是全台住宅建照核發戶數的高峰期，估計2015～2018年會陸續完工、並申請使照成為新成屋。但實際上反應在2016年的住宅使照戶數，卻遠低於高峰期應有的戶數，顯示有些建商為了度過房市寒冬，刻意遞延工程進度、甚至拖延申請使照的時間，以緩和新成屋之後的銷售壓力。 對照內政部核發全台建照、使照的戶數，也顯示出2013～2015年全台核發住宅建照戶數，達到波段高峰，分別達13.3萬戶、12.3萬戶、10.6萬戶，這3年累計有高達36.3萬戶的發照量；其中2013年甚至已衝高到最近11年以來的最高峰，直到2016年，才明顯萎縮至7.9萬戶，年減達25.5％。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，2013年還是房市景氣循環最顛峰的時候，當年北台灣都會區推案量就衝上1.34兆元的新紀錄；之後隨著政策干預房市、台北市加重豪宅囤房稅，使得推案量逐年萎縮，建商現在已寧可先出清手中餘屋，不會再貿然買地、請照推出新案，以「減量保價」。不過，預期2017～2018年將是這些推案潮要完工交屋的時候。 根據調查，全台核發使照戶數自2014～2016年，連3年每年都突破9萬戶大關，雖然不及最近11年來最大天量的2007年13.05萬戶、2006年次高的12.4萬戶，但是這兩年已明顯感受到交屋潮出現，光是2015～16年就有19萬多戶拿到使照。 楊長達估計，2017～18年全台將有24.6萬戶將陸續取得使照，未來2年每年會衝上10萬戶大關、甚至挑戰12萬戶的新供給完工交屋。楊長達表示，2017～2018年將面臨住宅完工交屋落成的時候，面對現在高於往年的新成屋賣壓，預期建商「降價衝量」的策略，將會比去年更為明顯。
原文網址: 史上最大交屋潮將至 房價降定了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/144068160208.html
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