【好房網廣編報導】文/林奇芬談到投資理財，大家總是關注股神巴菲特的一舉一動。最近有媒體訪問巴菲特時，他提出一個致富之道，「善用30年房貸，是最好的理財工具。對自住買屋者，是不會輸的押注。」巴菲特的意思是，若懂得使用低利率的長期房貸，來擴大個人資產規模，是一個幾乎穩賺不賠的好生意。房貸，撐大了財富槓桿舉例來說，假設一對新婚夫妻只有200萬元儲蓄，但透過房地產貸款，可以買下一間價值1000萬元的房屋，瞬間就可以讓財富從200萬元跳升至1000萬元，資產規模擴大5倍。雖然其中隱含了800萬元負債，但是利用30年期房貸，假設年利率2%，每個月本息攤還金額不到3萬元，相當於付房租的金額。長期累積下來，負債逐漸降低，但卻存下一棟有價的房地產，可以擴大家庭資產規模。買房子，金融機構願意提供高額度的貸款，而且利率低廉，但如果是買股票、買基金，幾乎沒有金融機構願意提供大筆、低利率貸款，這是房地產獨有的特性。雖然善用房貸，可以讓小資族產生財富槓桿效果，快速增加資產倍數。但也要謹守三大守則，才能用得好、又不會帶來過大風險。守則一，控制房貸支出佔家庭收入比重。一般建議，房貸支出佔家庭每月收入比重不宜超過三成，例如，家庭月所得10萬元，房貸3萬元是較好的比例。但因為目前房價過高，有些家庭房貸已經達到四成比重，此已是貸款上限，最好不要超過此比重。良好的財務分配，不過度舉債，才不會造成家庭沉重負擔，並排擠其他支出。
- Apr 06 Thu 2017 18:07
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聰明用房貸 把財富撐大起來
- Apr 02 Sun 2017 11:15
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清明節掃墓習俗與禁忌
※本文由網路資料整理而來，各地民俗風情或地區民族而略有不同，此篇僅提供網友一個基本的參考，網友們可依祖先流傳的習慣方式進行；心誠則靈，清明時節祭祖，除了能得到祖先的庇佑之外，清明祭祖的習俗，也能夠給後代一個追思先人、做人不能忘本的良好示範，有其重要的教育意義；在世者也能藉由一年一次的重要節日反省往年作為、和祖先稟報後重新出發，有洗滌心靈、安定信念的效果。 雖然在台灣目前火葬比以往的的土葬為多，因此有些人家不再有”掃墓”的行為，但是在清明(或是任何想和祖先祈願的時間)其實也都還是可以祭祖、追思先人的，前提就是要擁有虔敬的心思，現在，就讓我們來看看清明的由來和傳統掃墓的程序和方式吧~~ ●掃墓是從遠古就有的習俗，而大約是在唐朝時，慢慢演變為在「清明」時節由家中長老集合家族的人，至祖先的墳墓做清掃和祭拜的一種家庭重要聚會/祭祀活動。●清明是二十四節氣中的第五節氣，在春分後的十五日，約等於陽曆的四月四日或五日，在台灣，1979年政府將清明節定為4月5日，許多人會在這天掃墓，不過在習俗上，這個日子的前後幾天也都是可以掃墓的，而台灣的客家人比較特別，會在元宵節到清明節這段時間擇期去掃墓。
- Mar 29 Wed 2017 01:33
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北市拚都更 要代拆釘子戶
北市府推動都更，將硬起來，據悉，台北市政府已研擬「都市更新七大項改革要點」，其中最受矚目的是，將宣告北市府以公權力執行代拆釘子戶，若順利通過，過去都更由少數綁架多數人的時代，可望劃下句點。
北市府將在後天（22日）與北市不動產公會、銀行公會等最後磋商，若內容無太大爭議，市長柯文哲將在下（4）月7日宣布新政。
- Mar 16 Thu 2017 23:45
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W110璞石麗緻-101世貿捷運站投資新地標!
市場動盪不安，低總價『收租型』產品成為主流! 看準信義計劃區帶來的就業商機，周遭路段紛紛推出小套房產品，滿足收租族的需求，位於光復南路距世貿約10分鐘步程的「W110璞石麗緻」就是一例。
- Mar 10 Fri 2017 13:57
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信義區雙拼華廈『翰墨苑』千年神木加持!
- Mar 09 Thu 2017 18:02
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不用千萬買在市政府捷運旁！
- Mar 28 Mon 2016 15:56
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無碼的世界-柬埔寨的投資環境
無碼的世界-柬埔寨的投資環境
- Mar 28 Mon 2016 15:21
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日本協助「淨水」金邊自來水可生飲-柬埔寨房地產新聞
- Mar 28 Mon 2016 15:04
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